Квaртиры в Укрaинe зa гoд пoдoрoжaли в срeднeм нa 10%.

В Укрaинe прoдoлжaeтся   рoст цeн нa квaртиры. С нaчaлa 2021 гoдa жильe в крупныx гoрoдax пoдoрoжaлo в срeднeм нa 10%, a кoe-гдe пoвышeниe дoстигaлo и 15-18%. Дo кoнцa гoдa цeны прoдoлжaт рaсти, нo тeмпы пoдoрoжaния будут зaвисeть oт рeгиoнa и клaссa нeдвижимoсти, пeрeдaeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Сeгoдня.

O тoм, кaк мeнялись цeны, кaкoe жильe пoльзуeтся спрoсoм и чeгo ждaть в будущeм, сaйту «Сeгoдня» пoдрoбнo рассказали аналитики Ассоциации специалистов после недвижимости Украины (АСНУ).

Как изменились цены на квартиры с начала года

Киев – в топе малогабаритки

С введение года столичное жилье подорожало в   5-10%. Рост цен был ощутимее в новостройках, нежели на вторичке – квартиры в современных домах стали желаннее на 7-12%.

Наибольшим спросом пользовались небольшие квартиры – 35-50 км. м (70% всех сделок). С них:

  • 35% – жилье в домах советской и постсоветской застройки;
  • 25% – в домах, построенных в 2000-2010 годах;
  • 40% – в домах, построенных следом 2010 года.

Что касается загородной недвижимости, в таком случае в уже построенных она подорожала получи и распишись 5%, в строящихся – на 10%. А в сегменте частных усадеб и таунхаусов цены без (малого не изменились.

«Более 45% спроса в предместьях сосредоточено нате небольших по площади квартирах (впредь до 50 кв. м) в многоквартирных новостройках, расположенных нате расстоянии до 20 км ото Киева. Из них более 40% – сие прямые инвестиции покупателей с целью сохранения средств», – рассказала Гайдамаха.

В летнее время цены на недвижимость в Киеве останутся условно стабильными, считает специалистка. Возможно удорожание на 3-5% в сегменте новостроек, которые переходят держи новый этап строительства.

Ровно – испытание на комфорт

С начала 2021-го неподвижность в Ровно в зависимости от сегмента подорожала в среднем сверху 7-10%. Жилье в новостройках, в отличие с Киева, здесь дорожало медленнее, нежели на вторичном рынке – плюс 7%.

Превысокий спрос – более 50% сделок – наблюдается получай одно- и двухкомнатные квартиры. В то но время, более 30% покупателей ранее интересуются квартирами комфорт- и бизнес-класса площадью 50-60 кв. м. Растет и спрашивать на жилье с первичного рынка – ради счет упрощения условий кредитования и рассрочек.

«Одно- и двухкомнатные квартиры покупают точь в точь для проживания, так и для сдачи в аренду. Нарастание спроса на более качественные квартиры связан с тем, почему клиенты стали более требовательными и готовы воздавать именно за «уровень жизни», – рассказала Арина Радько, глава Ровенского отделения АСНУ.

Вдоль прогнозам, стоимость жилья в Ровно полно увеличиваться. До конца года цены вырастут получи и распишись 3-5% на вторичном рынке и в 7% – на первичном, считает диспашер.

«Подорожание жилья на первичном рынке в первую очередность связано с подорожанием строительных материалов, строительно-монтажных работ и энергоносителей. Траты на строительство по итогам годы могут превысить 15-20%», – сказала Радько.

Ивано-Франковск – столица новостроек

С начала стоимость жилья в новостройках выросла в среднем нате 10-15%. Причиной стало не не более подорожание стройматериалов, но и нехватка рабочей силы в городе. С-за этого застройщикам приходится расщедриться дополнительные средства на бонусы чтобы сотрудников. Цены на вторичке выросли для 5-10% из-за дефицита популярного малогабаритного жилья.

Подле этом спрос на жилье в новостройках города в 1,5 раза превышает надобность на квартиры старого фонда. Основание проста – за последние три возраст количество новых домов увеличилось паче, чем на 50%.

«Ивано-Франковск пестрит новостройками. Величина объемов строительства наглядно демонстрирует ситуацию со спросом нате квартиры», – отметил вице-глава АСНУ Александр Лахтионов.

До конца лета стоимость квартир поднимется еще по (меньшей на 10% на первичном рынке и получи 5% на вторичном. Спрос около этом повысится на 20-30%, согласно большей части, за счет инвестиций в жилье чтобы сохранения сбережений, считает эксперт.

Сумы – недостача жилья

С начала года недвижимость в Сумак выросла в цене на 15-18%. Изначально цены стали жаловать застройщики, что в итоге повлияло и для вторичный рынок.

Самые популярные в городе – однокомнатные квартиры. Их предпочитает сильнее 40% покупателей. Но спрос бери «двушки» и «трешки» площадью побольше 65 кв. м тоже растет.

«Старшие квартиры покупают молодые семьи с детьми. Таких квартир в новостройках почитай нет, поэтому покупатели ищут их не иначе на вторичном рынке. При этом курс трехкомнатной квартиры на «вторичке» почитай (что) тождественна цене однокомнатной в новостройке (17-20 тыс. долл.)», – отметил голова Сумского отделения АСНУ Александр Пчеловод.

В ближайшие месяцы, по прогнозам эксперта, подорожают особенно такие квартиры на вторичке.

Напомним, выше в Госстате подсчитали, что квартиры в Украине вслед за год подорожали в среднем на 11,6%. Аналитики уверены, в чем дело? главная причина продолжающегося роста цен –   вздутие, которая по итогам апреля составила 8,4%.