Спрoс нa квaртиры в дoмax вoзрaстoм 15-20 лeт нe снижaeтся.

Цeны нa oднoкoмнaтныe квaртиры нa втoричнoм рынкe Киeвa мoгут пoдoрoжaть нa 10-15%. В пeрвую oчeрeдь этo кaсaeтся жилья в дoмax, кoтoрыe были ввeдeны в эксплуaтaцию 15-20 лeт нaзaд, пeрeдaeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa РБК.

Нa втoричнoм рынке появились инвесторы, которые покупают жилье пользу кого сдачи в аренду, а также те, кому посчастливилось оформить ипотеку по госпрограмме почти 7% годовых в гривне.

Спрос сверху 1-комнатные

Медианные цены (средняя ценность, при которой не учитываются извращенно низкие и аномально высокие показатели) получай квартиры в старом жилом фонде стали расширяться. В марте по сравнению с февралем однокомнатные квартиры подорожали получай 4% — в среднем до 1290 долларов вслед кв м, говорится в исследовании портала Address.ua. Сие больше, чем годом ранее, при случае в среднем жилье на «вторичке» в Киеве вслед тот же период выросло в цене получи и распишись 1,6% — до 1247 долларов вслед за кв м.

Жилье в прошлом месяце дорожало в Голосеевском и Днепровском районах столицы, между тем как на Подоле квартиры, противоположно, подешевели на 5%. Почти спутница жизни покупателей готовы выложить за квартиру с 50 тысяч до 70 тысяч долларов. И превалирующая (44,7%) интересуются как раз «единичками», говорится в исследовании Address.ua. В втором месте по популярности (39,9% запросов) — двухкомнатные, а получай третьем — более габаритные трех- и четырехкомнатные квартиры.

Клиентура. Ant. продавцы заинтересовались жильем в домах не в отцы годится 15-20 лет, говорят риелторы. Пространство однокомнатных квартир в них составляет 35-50 кв м и бери данный момент это самая востребованная окаменелость в столице. Около 35% потенциальных покупателей ищут жилье такого класса.

Покамест в прошлом году большинство покупателей интересовались самыми дешевыми квартирами стоимостью с 30-40 тысяч долларов. Более дорогое жилье, не хуже кого, например, квартиры в новостройках, пользовались бесконечно. Ant. мало меньшей популярностью.

«Вторичка» заинтересовала инвесторов

Одно- и двухкомнатные квартиры в хорошей локации навсегда пользуются повышенным спросом покупателей, говорит РБК-Украйна президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юка Пита.

«Именно такие квартиры (особенно 1-комнатные), свободно от внешних обстоятельств, всегда в цене, этак как они интересны и для инвестора (на последующей сдачи в аренду), и для личного проживания. Отчего вполне логично, что в первую колонна хороший спрос на однокомнатные квартиры, которые в взаимоотношения с этим дорожают», — подчеркнул спирт.

Некоторые инвесторы, которые покупали квартиры для «первичке» и потом сдавали их в аренду, в самом деле переориентировались на вторичный рынок. Сие связано со скандалами и остановками строек «Аркады» и «Укрбуда». Присутствие этом спрос на квартиры в домах возрастом 15-20 полет не снижается.

Директор City Development Solutions Ромаша Герасимчук говорит, что объяснить такую динамику в целом есть воздействием новой ипотечной госпрограммы со ставкой почти 7% — именно категории жилья, которые подходят около требования программы, оказались наиболее востребованными в марте 2021 возраст.