.

  • megacredit.com.ua

Укрaинцы спaсaют свoи сбeрeжeния, вклaдывaя иx квaдрaтныx мeтрoв. Щeдрыe прeдлoжeния бaнкoв, сулящиx высoкиe прoцeнты нe мoжeт пoбeдить стрax пoтeрять «нaжитoe нeпoсильным трудoм». Всe умeньшaющeeся дoвeриe к бaнкoвским сeйфaм и xрaнeния «пoд пoдушкoй» привoдит к тoму, чтo тoлпы внeдряeтся, нa сaмoм дeлe, любaя нeдвижимoсть, кoтoрoй для этиx скoплeний нe xвaтaeт. o Тoм, кaк и пoчeму зaстрoйщики мeстo зaняли бaнки, рaсскaзывaeт бaнкир Вaсилий Нeвмeржицкий в публикaции Forbes.net.ua.

Рынoк нeдвижимoсти пo-прeжнeму дaлeк oт книги рeкoрдoв гиннeсa, устaнoвлeнный в 2007 гoду, кoгдa спрoс знaчитeльнo прeвышaeт прeдлoжeниe, бaнки зaxлeбывaлись, чтo нe в сoстoянии «пeрeвaрить» пoтoк заявок на ипотеку, а застройщики рапортовали десятки миллионов квадратных метров, сданных в эксплуатацию.

Но если докризисных времен не меньше, чем половина всех сделок прошли с привлечением банковского кредитования (по некоторым данным до 70%), то в настоящее время всего лишь 3% недвижимости приобретается с помощью банковского финансирования. Даже в программе партии, предлагаемые планировщики, уважением не пользуется. » украинцев. По данным компании UTG, в первой половине 2016 года. 66% весь в новых постройках залога приобретаемой недвижимости купить без заемнных средств.

Банки это не удалось

Финансовые институты перестает быть интересно украинцам? Последние уже не привлекают ни щедрые проценты вкладов, ни желание финучреждений кредитовать. И как ни сильно было желание банков пасту «торт», пока нет почти никаких шансов.

По статистике ‘ВАЛЕРИЯ, в этом с начала года физическим лицам, за объем вкладов вырос на символические 7 млрд гривен – чуть более 421,5 млрд Результат довольно хорошо, но вряд ли он перетащить агентство «тренд», учитывая, что в феврале объем вкладов населения достигала 429 млрд Страх потери накопленных средств очередной «лопнувшем банке» по-прежнему очень сильны. И даже сверхвыгодные предложения банков могут стимулировать украинцев оформить депозиты.

Волна ограблений клеток резко изменил отношение населения к надежности банковской (wireless). Если раньше они считались самым верным способом обеспечить свои сбережения, то сейчас их надежность стала очень условной. Выясняется, что банк не может гарантировать сохранность средств, а экзамен часто не приносит результата, так как содержание клеток не известно ни кому, кроме арендатора. Да, и потерпевшие не спешат заявлять о пропажах, опасаясь вопросов о происхождении средств налоговыми органами.

Читать:»Высокие доходы и дорогие квартиры»: СМИ подсчитали, сколько в Германии тратят в аренду

Ничем не лучше вещи кредитованием. Высокая стоимость заемных средств, и очень большой процедуры оформления заимствований фактически заморожены на ипотечный рынок. 2014г. — ого, даже несмотря на девальвационные процессы, существенно влияет на «гривневую статистика», портфель ипотечных кредитов украинских банков только худеет. С начала 2016 года. он потерял около 10 млрд гривен и ниже наци 58 млрд, Это свидетельствует о том, что новый объем кредитов не сопоставимы с объемами выявленные и списаний ранее выданных займов.

Но причина очень низкого спроса на ипотечное кредитование заключается не только в высоких ставок и банковских процедур. Дело в том, что изменилась структура спроса на жилье. Если раньше украинцы покупают квартиры, в основном, улучшить жилищные условия, то сейчас спрос формируется в основном за счет инвестиций населения чаяний. Граждане не доверяют ни банковских вкладов, ни сейфовым хранилищам, их больше, кажется, надежный домашний «схованки». И потому, что дешевые квартиры в новых постройках уверенно побеждает на освобожденные места.

Малометражки снова в моде

Тот факт, что жилищная проблема все меньше на решение дефицита квадратных метров, легко устанавливается статистики рынка недвижимости. Ключевым критерием выбора квартиры для украинцев стала цена. Не имеет значения ни количество комнат, ни метраж – главное, что цена соответствует сумм накопленных средств. В структуре лечения вводят в эксплуатацию жилья доля однокомнатных квартир превышает все рекорды. Так, в Киевской области лидером по объему строящихся объектов в 44% всех сданных квартир в эксплуатации, имеют всего одну комнату. Этот показатель в среднем на площади в таких квартирах в первом квартале упал до 2016 года 40,9 квадратных метров.

Для сравнения отметим, что в 2011 году в том же регионе, доля однокомнатных квартир едва дотягивала до 30%, а их средняя площадь составляет без малого 50 квадратных метров. Эти статистические данные подтверждают застройщики, по словам которых наиболее «ходовыми» в настоящее время являются квартиры площадью от 25 до 35 квадратных метров.

Спрос на такое жилье формируется исключительно на страхе украинцев потерять накопленные средства. Многие просто не видит альтернативы инвестиций в недвижимость и с любовью, несут в офисы, планировщики свои сбережения. стоимость Квартиры составляет $10-15 тысяч полностью место заняли банковские депозиты и в ближайшее время вряд ли уступит позиции лидера. Этим и объясняется настоящий бум в соседнем столичном пригороде.

По данным статистики, по итогам первого квартала 2016 года. в Киевской области было введено в эксплуатацию почти в три раза больше жилых домов, чем в столице (361,9 и 128,7 и тысяч квадратных метров соответственно). Автомобиля не высокая стоимость объекта инвестиций обеспечивает постоянный спрос и гарантирует успех проектов. Так, по мнению респондентов, планировщики, 90% квартир продаются, как на объект управляется.

Точный объем инвестиций украинцев в новостройке оценить довольно сложно. Но даже по самым скромным подсчетам, только в первом квартале 2016 года граждане вложили в квадратные метры не меньше, чем на 9 млрд гривен. Причем, без привлечения, кредитования и только в одном из трех случаев, с помощью программы рассрочка застройщика.